Nhà đất của tôi hiện có 2 hộ khẩu, một khẩu trong sổ có một mình bố tôi dù ông sống không hôn thú với một người phụ nữ khác tại đây và 1 khẩu là gia đình em trai tôi với 4 người. Theo luật, chúng tôi có thể xin được 2 xuất đất tái định cư.
Dù đã có 2 sổ hộ khẩu rõ ràng, nhưng ban đền bù cứ khăng khăng bắt chúng tôi phải làm đơn xin và có dấu xác nhận của công an phường, trong khi đó công an phường lại không chịu xác nhận việc đó, dù chúng tôi có đủ giấy tờ là “2 sổ hộ khẩu rõ ràng”, 2 hộ khẩu này được tách hồi năm 2007.
Nhà đất của tôi hiện có 2 hộ khẩu, một khẩu trong sổ có một mình bố tôi dù ông sống không hôn thú với một người phụ nữ khác tại đây và 1 khẩu là gia đình em trai tôi với 4 người. Theo luật, chúng tôi có thể xin được 2 suất đất tái định cư. Dù đã có 2 sổ hộ khẩu rõ ràng, nhưng ban đền bù cứ khăng khăng bắt chúng tôi phải làm đơn xin và có dấu xác nhận của công an phường, trong khi đó công an phường lại không chịu xác nhận việc đó, dù chúng tôi có đủ giấy tờ là “2 sổ hộ khẩu rõ ràng”, 2 hộ khẩu này được tách hồi năm 2007. Chúng tôi yêu cầu được 2 suất tái định cư như vậy có đúng luật hay không? Ban đền bù đòi hỏi chúng tôi làm đơn như vậy với xác nhận của công an phường trong khi chúng tôi đã trình cả 2 sổ hộ khẩu cho họ thì có đúng luật hay không? Công an phường từ chối xác nhận như vậy có đúng luật hay không? Ngoài ra, nhà tôi là nhà mặt đường chính (đường rộng 31 m), bây giờ họ chỉ bố trí tái định cư ở nhà mặt đường (đường rộng có 16 cho đến 22m), và họ lấy lí do rằng mặt đường mới chính (rộng 31 m) ở khu tái định cư chỉ giành cho các hộ dân có nhà đất bị thu hồi với diện tích 70m2 trở lên. Nhà tôi có 26,9m2, nhưng họ không chịu làm suất tái định cư loại nhỏ ở mặt đường 31m trong khu tái định cư.
Chúng tôi nghi ngờ rằng việc họ cố tình làm các suất tái định cư rộng 60m2 để nhà như tôi không đủ tiêu chuẩn để họ bán cho người khác. Họ làm như vậy có đúng luật không? Có điều luật nào cho phép tôi được quyền đòi suất tái định cư cho tương xứng với hiện trạng “mặt đường 31 m hiện nay” của tôi không? Tôi cảm thấy rất bất công khi nhà tôi hiện nay đang là nhà mặt đường lớn, mà bây giờ họ lại bắt vào ở nhà mặt đường nhỏ.
Vẫn biết hỏi tiếp như vậy, có thể bị các anh chị nói là tham lam, nhưng hoàn cảnh hiện nay chưa cho phép chúng tôi thuê luật sư đứng ra giúp đòi quyền lợi từ đầu tới cuối. Vẫn mong hồi âm sớm từ các anh chị nếu có thể. Tôi xin trân thành cám ơn các anh chị. Trân trọng Hùng
Câu hỏi được biên tập từchuyên mục tư vấn luật đất đai của Nhà thổ cư Hà Nội.
Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến,:Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ở
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc đến Nhà thổ cư Hà Nội, căn cứ vào những thông tin bạn cung cấp xin được tư vấn cho bạn như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
– Luật đất đai năm 2013
– Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
– Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT
2. Nội dung tư vấn:
– Thứ nhất, bồi thường khi thu hồi đất cho nhiều hộ cùng chung sống trên một mảnh đất bị thu hồi
Theo Khoản 1 và Khoản 2 Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thì khi Nhà nước thu hồi đất ở sẽ được thực hiện như sau:
Ngoài ra, theo Điều 18 và Điều 19 Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT thì các trường hợp được bố trí tái định cư gồm:
Theo quy định trên, điều kiện chung của các trường hợp được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là hộ gia đình “” mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi. Trong trường hợp này, do gia đình bạn đang sinh sống trên mảnh đất bị thu hồi nên khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất sẽ gây ảnh hưởng đến chỗ ở hiện tại của gia đình bạn Vì vậy, gia đình bạn thuộc các trường hợp được bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, theo thông tin bạn cung cấp thì nhà đất của bạn hiện có 2 hộ khẩu, một khẩu trong sổ có một mình bố bạn và 1 khẩu là gia đình em trai bạn với 4 người. Do đó, theo Khoản 2 Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thì gia đình bạn được cấp 2 suất tái định cư nên việc bạn yêu cầu Ban đền bù cấp 02 suất tái định cư là đúng luật. Còn trường hợp Ban đền bù đòi hỏi bạn làm đơn như vậy với xác nhận của công an phường trong khi bạn đã trình cả 2 sổ hộ khẩu cho họ là không đúng vì hiện chưa có văn bản pháp luật nào đề cập đến việc làm đơn xác nhận có hai sổ hộ khẩu có xác nhận của Công an phường để xin cấp đất tái định cư. Và việc Công an phường từ chối xác nhận là chưa hợp lý.
– Thứ hai, cấp đất tái định cư cho nhiều hộ cùng chung sống trên một mảnh đất bị thu hồi
Theo Điều 86 Luật đất đai năm 2013 vì gia đình bạn có đất ở thu hồi phải di chuyển chỗ ở nên sẽ được bố trí tái định cư
Và theo Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thì suất tái định cư tối thiểu được quy định như sau:
Như vậy, theo những quy định nêu trên thì gia đình bạn sẽ được cấp hai suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền tùy theo tình hình cụ thể của địa phương. Do đó việc nhà bạn là nhà mặt đường chính (đường rộng 31 m), bây giờ họ chỉ bố trí tái định cư ở nhà mặt đường (đường rộng có 16 cho đến 22m) và lấy lí do rằng mặt đường mới chính (rộng 31 m) ở khu tái định cư chỉ giành cho các hộ dân có nhà đất bị thu hồi với diện tích 70m2 trở lên. Nhà bạn có 26,9m2, nhưng họ không chịu làm suất tái định cư loại nhỏ ở mặt đường 31m trong khu tái định cư. Bạn nghi ngờ rằng việc họ cố tình làm các suất tái định cư rộng 60m2 để nhà như bạn không đủ tiêu chuẩn để họ bán cho người khác. Việc nghi ngờ của bạn không có căn cứ.
Bạn sẽ được cấp đất tái định cư là suất đất tái định cư có diện tích không nhỏ hơn suất tái định cư tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở, đồng thời căn cứ vào tình hình địa phương mà UBND cấp tỉnh nơi bạn đang sinh sống sẽ quyết định về mức đất ở, nhà ở tái định cư cho gia đình bạn. Nên việc bạn muốn đòi suất tái định cư cho tương xứng với hiện trạng “mặt đường 31m hiện này” của bạn là chưa hợp lý.
Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7: Đăng ký tư vấn luật đất đai và nhà ởhoặc gửi qua email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nhà thổ cư Hà Nội.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Bộ phận Tư vấn Pháp luật Đất đai – Nhà thổ cư Hà Nội
Vp luật sư Nhật Minh
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét